Панельний будинок важчий за монолітний. Він сідає 2-3 роки. Якщо технології під час будівництва порушили, з'являються щілини у швах між панелями. Через них тріскається штукатурка на стінах.
Основне усадження панельного будинку триває зазвичай 2-3 роки, остаточна – може розтягнутися, але не завдасть сильної шкоди. В основі такого вдома безшовна лита бетонна конструкція, фанерована цеглою або панелями. Як правило, моноліт осідає плавно, рівномірно вниз, без перекосів.
У середньому процес опади триває 2-3 роки, але може сягати 5 і навіть 10 років. Таке буває, наприклад, при глинистому ґрунті, великій тяжкості будівлі чи помилках у будівництві. Усадка в 1-2 мм вже не страшна, і коли будинок осідає менше, ніж на 1 мм на рік, процес вважають завершеним.
Усадка будинку Не дати таку усадку може тільки будинок, побудований на скельній основі. На м'якому ґрунті усадка може тривати кілька років. Чи позначиться вона на цілісності конструкції вдомазалежить від багатьох факторів. Насамперед має бути правильно спроектований фундамент.