ІТП починає подавати в систему опалення будинку теплоносій із температурою 40 0З, коли температура зовнішнього повітря стає нижче плюс 8 0З, при мінус 10 0З температура теплоносія підтримується на рівні 70 0З, при мінус 28 0С – температура досягає 95 0З.
І Т.П виробляє гарячу воду шляхом нагріву холодною води за рахунок теплової енергії технічної води, що надходить від ТЕЦ Завдяки цьому якість гарячої води у нашому ЖК не поступається за якістю холодній воді.
Тому схема роботи І Т.П проектується індивідуально для кожного об'єкта, щоб можна було врахувати всі нюанси та технічні особливості. Тепловий пункт та котельня — це, по суті, одне й те саме. Відрізняються вони тільки тим, що в котельні є теплогенеруючий агрегат (він котел), а в тепловому пункті його немає.
Індивідуальний тепловий пункт ((ІТП) у багатоквартирному будинку перетворює комунальний ресурс, який постачає ресурсопостачальна організація, на комунальну послугу, яку надає керуюча компанія. Наприклад, в будинок надходить холодна вода, яка підігрівається в І Т.П і потім надходить трубами в квартири.